家探しで勉強になったこと

今いろいろと本格的に家探しをしてます。かるーく去年の終わりからネットで探し始めて、この３ヶ月はリアルターを決めて物件に足を運んでいるカンジ。まだ見つからないの？って親戚にも言われるんだけれど、なにせ無期限な予定なわけで「買わなくっちゃ！」という危機感が無いのも、ずるずる今に至ってる理由のひとつかも。でも、そのおかげか一番良い物件を実は最近見逃してけっこう凹んでました。いや、ホントこればっかは縁とタイミングなのかもしれないけど、もしかしたら「いつまでに購入しないといけない」的な状況も実は良いのかな？なんて思い始めてます。私たちはできれば秋までに、でも子供たちがプリスクール通い始めでも良いかな？なんて呑気な事も言ってますからね～。この世の中パーフェクトなものはないけれど、無期限プランのおかげで「もしかしたら、もっと良いものがあるんじゃ？」なんて思ってしまうわけですよ。そんなわけでまだ新居は決まってませんが、とりあえずこの数ヶ月で勉強になったことをメモっておきます。

リアルター選びは重要

まず、今の家は約10年前に購入したので、その時の不動産状況と今の状況がけっこう違うことに気づきました。それはリアルターの物腰です。ネットで物件を見つけて、実際足を運びたいのでアポを取るのが始まりですが、その時いきなり「ファイナンシャルプリアプルーバル」提出を求められたんです。これ、10年前はありませんでした。ただカジュアルに物件見るだけなら、そこまで求めなかったわけです。そして、違うリアルターに連絡を取ったところ、そんな事は一切言わずにすんなり物件を見せてくれました。そこで、そのリアルターに最初のリアルターとの一件を話したら、その背景をいろいろ説明してくれました。要は、7、8年前に起こったサブプライム住宅ローン危機が大きな要因になってるよう。あの一件で大打撃を受けたのでしょうね。ローンを得られない可能性のあるバイヤーには注意を払ってるよう。この不動産ブローカー側の事情を教えてくれたリアルターはとってもいい人でした。この人曰く、最初の面会での「ファイナンシャルプリアプルーバル」提出強要は少しやり過ぎとか。とにかくそんなわけで、この人が私たちのリアルターになりました。この人は、押しがほとんどなくて、とっても正直。見せてくれた家の欠点を正直に教えてくれますし、なによりも建築・内装修理関係に詳しい。これは本当に大事だなって思ったわけです。

みんな同じものを探してる

立地条件、値段、内装の見栄え・コンディション、家のサイズなどなど、私たちが理想してる条件は実はみんなも同じ。だから「あ、これいいかも？」なんて思ったらすぐ行動しないと一週間で売れてしまうケースが結構ありました。もう何度こういう物件を見たことか。。。〔涙）でも焦ってもまさかの落とし穴に気づかないかもしれないので、落ち着いてちゃんと物件を検証しながら選びたいですね。私たちのリアルター曰く、どうやら景気回復の影響か、私たちのような（？）若い家族がたくさん家探ししてるので市場はけっこう活気付いて来てるのだそう。どっかの記事でも読んだけど、物件が市場に少ないけど買い手が多いから値段は高騰するばかりとか。だから今は買い時ではないのだそうな。う～ん、確かに数年前は大変でしたものね。いわゆるサブプライム住宅ローン危機で値段が破格の時代。買い手にとっては嬉しい買い時ではありました。まあ、そんなことを考えてしょうがないので、パーフェクトに近いものに出遭ったら良いかなと。

とにかく早くこの「プロジェクト」を終わらせたいのも正直なとこ。家探しはホントに時間と労力使いますよー。わくわく感もあって最初は良いけど、こうも長引くと早く決着して落ち着きたい。さて、それもいつになることやら～。